廣東鐵塔東莞2023年萬科地產第一批創新型室分集成施工服務采購項目（第二次）（項目編號：XHTC-GC-2023-0346）已具備比選條件，現進行國內公開比選，歡迎具備相應資格的潛在參選人參加比選。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：廣東鐵塔東莞2023年萬科地產第一批創新型室分集成施工服務采購項目（第二次）（項目編號：XHTC-GC-2023-0346）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司廣東省分公司

1.3采購代理機構：新華招標有限公司

1.4采購項目資金落實情況：已落實。

1.5項目標的預算：最高含稅預算金額為918335.99元（含稅），其中施工費占比預估70%（稅率為9%）、乙材占比預估30%（稅率為13%）。結算上限金額不超過合同簽訂最高金額。具體預算如下：

鎮街	項目名稱	覆蓋范圍與建筑面積	天線數（副）	總集成服務費 （元，含稅，下浮前）	備注
洪梅	洪梅星辰花園	該項目地下停車場、電梯、樓層對打進行4/5G信號覆蓋覆蓋?？偨ㄖ娣e約155941.42平方米。	306	100941.34
松山湖	松山湖松悅花園悅榕莊酒店	該項目地下停車場、電梯、樓層對打進行4/5G信號覆蓋覆蓋，總建筑約30001平方米。	344	175494.87
南城	南城瑧灣匯花園項目前期臨時信號覆蓋	該項目售樓處、樣板房進行4/5G信號覆蓋覆蓋?？偨ㄖ娣e約104000平方米。	49	94501.33	含提供1臺三網直放站
松山湖	萬科松悅花園住宅區	該項目地下室、電梯、樓層對打進行4/5G信號覆蓋覆蓋?？偨ㄖ娣e約250000平方米。	250	138897.16
厚街	厚街瑧山悅花園	該項目地下停車場、電梯部署室分天線，以及樓頂部署對射燈天線進行4/5G信號覆蓋覆蓋?？偨ㄖ娣e約380000平方米。	646	217425.37
塘廈	塘廈萬科棠樾八期	該項目地下室、電梯、樓層對打進行4/5G信號覆蓋覆蓋?？偨ㄖ娣e約35000平方米。	122	191075.92
	合計		1717	918335.99

說明：如需增加天線，數量不超過本項目單站點的天線數量10%的為免費增加，如實際施工天線數量少于單站點天線數量，甲方可根據每個站點設計天線折算綜合單價進行扣減。

1.6標段情況：不劃分標段。

1.7中選單位數量及中選份額：一家，不劃分份額。

1.8本項目設置含稅最高限價（含稅最高限價詳見報價一覽表），參選人報價高于含稅最高限價的，其應答將被否決。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：提供洪梅星辰花園、松山湖松悅花園悅榕莊酒店、南城瑧灣匯花園項目前期臨時信號覆蓋、萬科松悅花園住宅區、厚街瑧山悅花園、塘廈萬科棠樾八期等6個項目室內信號覆蓋施工總包服務（不含甲供材料、設計、監理）；配合運營商主設備開通與整體系統調試；協助配合地產/開發商合同簽訂、項目回款、客情關系維系，以及后期業務拓展協調。

2.2合同期限：自合同簽訂之日起一年。

2.3保修期：從竣工驗收之日起一年。

2.4工期要求：按照甲方工期要求完成，由甲方在實施前確定工期。

2.5服務地點：廣東省東莞市。

2.6質量標準要求：達到國家、行業相關規范規定合格標準及比選文件的要求。

2.7承包方式：參選人對工程項目包工包料（甲供設備、甲供材料、設計、監理除外）、包質量、包工期、包文明施工，并獨立承擔安全責任。參選人提供材料須滿足招標人的質量要求及標準規范。

2.8分包轉包情況：本項目不得轉包、違法分包，否則采購人有權終止合同并由中選人承擔違約責任。

★3.參選人資格要求

3.1依法設立：參選人須為在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或非法人組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。參選人如為企業法人，須提供合法有效的企業法人營業執照；參選人如為事業單位或其他非法人組織，須提供事業單位法人證書或登記證或組織機構代碼證或其他有效證明文件。

3.2業績要求：參選人須具備自2020年01月01日至今（單項合同以合同簽訂時間為準，框架合同以訂單時間為準）在全國范圍內的同類項目業績（同類項目定義：樓宇類室分施工服務）。

注：業績合同證明材料須提供合同關鍵頁掃描件（包括但不限于合同名稱頁、合同標的頁、合同金額頁、合同簽章頁等）作為證明材料，如提供的合同為框架合同的，須同時提供框架合同和該框架合同下的訂單作為證明材料，如采購方采用線上電子平臺方式下達訂單，須同時提供框架合同和線上訂單（平臺訂單界面的截圖）作為證明材料。單項合同時間以合同為準，框架合同時間以訂單為準。證明材料資料不全無法確定為項目業績，不予認可。文件所要求的資質、業績等材料的，必須為參選人的資質、業績等材料。有母公司、子公司關系的，其資質、業績不得通用。

3.3資質要求：參選人須具備住房和城鄉建設部或其下屬行政機構頒發的有效的通信工程施工總承包三級或以上資質。

注：1）根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）的規定換發或頒發的資質證書根據資質對應關系按照上述原則認定；

2）須提供資質證書掃描件及證書的查詢網站截圖【全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）http://jzsc.mohurd.gov.cn/home或參選人注冊地省級一體化平臺】。

3.4安全生產許可證：參選人須具備住房和城鄉建設部或其下屬行政機構頒發的有效的安全生產許可證，須提供證書掃描件。

3.5三類安管人員要求：（1）參選人的企業主要負責人中至少【1】名須具備通信行業主管部門或其下屬行政機構頒發的有效的安全生產考核合格證（A證）；（2）參選人須為本項目配備【1】名項目負責人且具有通信行業主管部門或其下屬行政機構頒發的有效的安全生產考核合格證（B證）；（3）參選人須為本項目配備至少【1】名專職安全生產管理人員且具有通信行業主管部門或其下屬行政機構頒發的有效的安全生產考核合格證（C證）。

證明材料要求：①須提供以上三類安管人員有效證明材料掃描件包含證企相符資格證書、身份證正反面、2023年01月01日以來連續不少于3個月的社保證明（社保繳納單位為參選人或其分公司），證明材料不足的人員不予認可。②須提供三類安管人員安全生產考核合格證書在“工業和信息化部政務服務平臺”（https://txjs.miit.gov.cn/ggfw/search.jsp）查詢網頁查詢結果截圖。③三類人員須證企相符且在有效期內，不允許復用，若復用，則其參選將被否決。

3.6信譽要求：參選人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（2020年07月01日起至應答截止時間）有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近五年內（2018年07月01日起至應答截止時間）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（2018年07月01日起至應答截止時間）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）在“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）；被最高人民法院認定為失信被執行人的【以“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準，已執行完畢或不再執行的除外】；

（9）被中國鐵塔股份有限公司列為【全國、廣東省分公司、東莞市分公司】“禁止交易企業名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司、中國鐵塔股份有限公司廣東省分公司或中國鐵塔股份有限公司東莞市分公司列入全品類或者施工類企業黑名單的；

（11）法律法規規定的其他情形。

注：參選人須提供《信譽承諾函》。

3.7其他要求：

（1）參選人的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包應答或者未劃分標包的同一項目應答。

（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包應答或者未劃分標包的同一項目應答。

（3）參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包答或者未劃分標包的同一項目應答。

3.8本項目不接受聯合體應答。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

5.1電子比選文件獲取

5.1.1比選文件獲取時間：2023年09月05日20時00分至2023年09月08日20時00分（北京時間，下同）。

5.1.2比選文件費用：400元/套，售后不退，比選文件款通過【中國鐵塔電子采購平臺】繳納。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與的潛在比選申請人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：

5.2.1訪問中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），已在平臺注冊過的潛在參選人請直接登錄獲取比選文件 ；未在平臺注冊的潛在參選人請先進行注冊，注冊審核通過后登錄系統獲取比選文件，注冊方法詳見本公告“【7】參選人注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊左側菜單“采購文件領取”模塊選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”，填寫項目聯系人信息及開票信息，點擊頁面上“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。請務必在本公告5.1條規定的比選文件獲取截止時間前完成比選文件款的網上支付，否則無法獲取比選文件。

5.2.3獲取比選文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），在右側菜單 “操作手冊”模塊，下載操作手冊。

5.2.4平臺技術支撐聯系方式：

針對參選人注冊、登記申領、網上操作等常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目問題請聯系采購代理機構聯系人。

6.應答文件的遞交

6.1電子應答文件的遞交：本項目實行電子招標，參選人通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）遞交應答文件。請訪問中國鐵塔電子采購平臺選擇“供應商”身份登錄，點擊左側菜單“我的項目”，選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”-“應答文件遞交”進行應答文件遞交。

6.2應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）為：【2023年09月14日09時30分（北京時間）】。

6.3電子招標投標規則：

6.3.1參選人的電子版應答文件是經過CA證書加密后上傳遞交的，任何單位或個人均無法在應答截止時間（同唱價時間，下同）之前查看或篡改，不存在泄密風險。

6.3.2參選人在應答截止時間之前可以多次遞交電子應答文件。參選人遞交應答文件后可點擊撤回電子應答文件，平臺將已上傳的電子應答文件刪除，參選人可重新上傳電子應答文件。

6.3.3參選人應在應答文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子應答文件的上傳，應答文件遞交截止時間后，電子應答文件將無法上傳。參選人未在平臺下載比選文件或電子應答文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子應答文件。

電子應答文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子應答文件上傳異常時，參選人應至少在應答截止時間前【1】個工作日聯系中國鐵塔電子采購平臺支撐人員協調處理。

（2）因參選人自身原因導致電子應答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔。

（3）因參選人自身原因導致應答文件未解密的，視為參選人撤銷應答文件。

（4）因參選人之外的原因造成應答文件未解密的，視為撤回應答文件。

（5）因參選人自身原因導致電子應答文件遞交失敗的，其應答無效。

6.3.4出現以下情形之一時，采購代理機構不予接收應答文件：

（1）逾期遞交的；

（2）未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。

7.參選人注冊及CA辦理

7.1中國鐵塔電子采購平臺注冊

有意參與本項目應答的潛在參選人請完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后領取本項目比選文件。

（1）已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，打開中國鐵塔電子采購平臺首頁（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊“忘記密碼”，按照網頁要求提供相關文件，重置密碼。

（2）未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，訪問中國鐵塔電子采購平臺首頁（https://ebid.chinatowercom.cn/）點擊“新用戶注冊”按鈕，進行注冊。

7.2中國鐵塔電子采購平臺CA證書辦理

使用中國鐵塔電子采購平臺遞交應答文件的參選人須辦理CA并確保其有效，用于編制應答文件，領取采購文件無需CA。

CA辦理流程：中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），選擇“供應商”身份登錄，在左側菜單“操作手冊及CA辦理”模塊選擇“CA申請”，具體操作詳見供應商身份左側菜單“操作手冊”。

7.3平臺操作咨詢

常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告“聯系方式”中的采購代理機構聯系人。

8.應答文件開啟時間和地點

應答文件開啟在應答文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為應答文件遞交地點。邀請所有參選人的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，參選人未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

9.發布公告的媒介

本比選公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（http://www.tower.com.cn/default/main/index/index.jsp）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）上發布，其他媒介轉載無效。

10.聯系方式

10.1項目聯系方式：

采 購 人：中國鐵塔股份有限公司廣東省分公司

地   址：廣州市海珠區碧悅街8號中國鐵塔大廈

聯 系 人：黃先生

聯系方式：020-38916829

采購代理機構：新華招標有限公司

地址：北京市海淀區蓮花池東路39號8層810

項目聯系人：譚澤沛、簡俊斌、朱敏

聯系電話：13533638630（譚）、13631319612（簡）、020-31420945（標書費、保證金退還咨詢）

電子郵件：xinhuasx009@163.com

10.2異議渠道（只受理異議，不接受業務咨詢）

聯系人： 徐女士      

聯系電話： 010-63905903

通信地址：北京市海淀區蓮花池東路39號8層810

日期：2023年09月05日