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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。
5.2 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力，具有有效的企業法人營業執照（提供營業執照復印件加蓋公章）；
（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定（提供復印件加蓋公章）；
a. 投標人資質等級及范圍：具有施工總承包建筑工程三級(含)以上資質；
b. 項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。
（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；
（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
（5）項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件）：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書原件）：
1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
2.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的；
3.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
6.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
7.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的；
8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
（7）符合法律、法規規定的其他條件。
5.3 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：
(1)企業承擔過類似工程:
以上所指企業類似及以上工程是指：企業自 2019 年6 月1日 (含) 以來承擔過且已完成單項合同工程造價 3300 萬元及以上公共建筑維修改造工程(廠房、倉儲、住宅除外)。(須提供中標通知書、施工合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可；維修改造工程以工程名稱或合同承包范圍描述為準.如提供的證明材料數據不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以中標通知書為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料復印件加蓋公章編入至投標文件中，原件核查。)

6.1本標段不采用評標入圍方法。
6.2本標段采用綜合評估法。
6.2.1采用兩階段評審
6.2.2采用暗標
6.2.3施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
6.3開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人或招標代理隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1值在開標時由招標人或招標代理隨機抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
6.4投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100%×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價
6.5報價評審偏差
總分:100分。投標報價：76分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
6.6施工組織設計
（1）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
（2）施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
（3）施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
（4）勞動力、機械設備和材料投入計劃；
（5）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
（6）施工過程各階段質量安全的保證措施。
施工組織設計:16分。
6.7業績分
業績：0分
6.8其他評分因素
信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值
6.9兩階段評審：
第一階段：商務技術文件開評標。首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計和信用評分，滿分24分，評分細則詳見招標文件）進行評審。資格審查合格的投標人超過12個（含）的，取商務技術文件得分排名在前9名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為9-11個的，取商務技術文件得分排名在前7名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為5-8個的，取商務技術文件得分排名在前5名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為5個及以下的，全部進入第二階段評審；若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段評審。
第二階段：報價文件開評標。對進入第二階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。

紙質文件，現場遞交，具體要求見招標文件。

9.1投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》及其他《承諾書》，承諾書格式詳見招標文件，未提供或內容不全的，作為資格審查不通過處理。
9.2潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照上的單位名稱一致，否則作為資格審查不通過處理。
9.3投標人的委托代理人必須在投標截止時間前到達投標文件遞交現場并遞交本人有效身份證原件、授權委托書原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。
9.4投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具近半年(2022年11月至2023年4月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料{必須是社保機構出具的社保證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章}；若項目負責人屬退休人員、現役軍人、事業單位編制人員等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料,否則將作為資格審查不通過處理。（提供上述材料復印件加蓋公章）
9.5項目負責人不同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下情況）：（提供承諾書原件）
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
本項目不接受投標人擬派項目經理同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。
9.6有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標（提供承諾書原件）：
（1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
9.7投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[2017]1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[2017]1號文規定執行。
9.8根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須將一級建造師證書電子注冊證書復印件編入投標文件，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若編入投標文件的電子注冊證書復印件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
9.9資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
9.10根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》((2018)第6號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)，《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字【2020】388號）、《關于貫徹落實<省住房和城鄉建設廳關于集中清理不符合資質標準條件的建筑業企業資質的通知>的通知》 （寧建建監字[2023]91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由招標人對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
9.11根據建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規定，已取消一級、二級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
9.12根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函〔2022〕361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
9.13本項目采用紙質標，投標人遞交紙質投標文件的同時，應遞交與紙質投標文件一致的電子文本貳份（媒介為U盤）。
9.14招標文件獲取時間及地點：自本公告發布之日起至2023年06月07日上午9時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（法定公休日、法定節假日除外），投標申請人可持《單位介紹信》原件（或法定代表人授權委托書原件）、經辦人有效身份證原件及復印件到新華招標有限公司（南京市建鄴區西城路300號君泰國際C305）購買招標文件。投標人須在規定時間內購買招標文件，過時不候。招標文件每套售價100元，售后不退。
9.15其他相關詳見招標文件。