一、招標條件

新華招標有限公司受河南晉煤天慶煤化工有限責任公司的委托，對天慶水岸項目開發委托管理服務進行國內公開招標。本項目已具備招標條件，歡迎具備相應資格的潛在投標人參加投標，現將相關事宜公告如下：

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：天慶水岸項目開發委托管理服務

2.2招標編號：XHTC-FW-2019-1073

2.3項目概況：本項目占地面積199.91畝（133274平方米，具體詳見控制性詳細規劃），共由三塊宗地組成，其中1-（4）-11-1號宗地占地面積為65.76畝（43841.7平方米），土地用途為：體育用地、居住用地；1-（4）-11-2號宗地占地面積為65.34畝（43566.3平方米），土地用途為：商業用地、居住用地；1-（4）-11-3號宗地占地面積為68.81畝（45873.4平方米），土地用途為：居住用地。因招標人企業發展需要，現向社會公開招標選擇一家信譽優良、實力雄厚、業績突出、具有較強融資和操盤能力的房地產企業，共同參與天慶水岸項目的開發建設工作。

2.4招標內容及范圍：本項目為全過程開發委托管理服務，包括但不限于：前期管理、規劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產保修管理、前期物業服務督導、人力資源管理、行政管理、檔案管理、稅收清算等項目開發過程中的相關事宜。

2.5開發委托管理周期：自首期項目第一次取得施工許可證之日起不超過5年。

2.6質量要求：達到國家、行業相關規范、規定合格標準及招標文件要求，并通過工程竣工驗收備案。

2.7資格審查方式：資格后審。

三、投標人資格要求

本次招標要求投標人須具備：

3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，且具有獨立法人資格，具有良好的銀行資信和投融資能力，且注冊資本金不低于人民幣2000萬元；

3.2投標人須具有國家建設行政主管部門頒發的中華人民共和國房地產開發企業資質證書；

3.3投標人近5年內（2014年11月01日起至今）承擔過的房地產開發全過程開發委托管理項目或房地產開發項目（含在建項目，房地產開發項目不含廉租房、公租房、經濟實用房、棚戶區改造及安置房項目等非市場開發項目）的業績，單個房地產開發項目總建筑面積不低于10萬平方米；

3.4投標人擬派項目負責人須具有高級工程師及以上職稱，近10年內（2009年11月01日至今）擔任過房地產整體開發項目的項目負責人；

3.5投標人在全國企業（市場主體）信用信息公示系統中不得存在被工商行政管理機構列入嚴重違法失信企業名單的情形；投標人不得存在被最高人民法院在“信用中國”或各級信用信息共享平臺列入失信被執行人名單的情形；

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.7本項目接受聯合體投標，聯合體成員不超過兩家。

四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2019年11月11日至2019年11月18日（法定公休日、節假日除外），每日上午8：00時至12：00時（北京時間，下同），下午13：00時至17：00時，以電子郵件方式提交資料并購買招標文件。招標文件每套售價800元，售后不退。

4.2 購買招標文件時須提供以下資料掃描件一套：

（1）營業執照（副本）；

（2）中華人民共和國房地產開發企業資質證書（副本）；

（3）針對本招標項目的法定代表人授權委托書；

（4）法定代表人身份證及被授權人的身份證；

（5）聯合體協議書（如需要）。

五、投標文件的遞交

5.1、投標文件遞交的截止時間為：詳見招標文件；地點為：詳見招標文件。

5.2、逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

六、發布公告的媒介

此公告同時在“山西省招標投標公共服務平臺”（http://www.sxbid.com.cn）、“河南省電子招標投標公共服務平臺”（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn）、“采購與招標網”（https://www.chinabidding.cn）上發布。

七、監督部門

本招標項目的監督部門為山西晉城無煙煤礦業集團有限責任公司招標辦公室。

監 督 人：石先生

監督電話：0356-3669173

八、聯系方式

招 標 人：河南晉煤天慶煤化工有限責任公司     

地    址：河南省沁陽市沁北工業集聚區

聯 系 人：劉先生

聯系電話：0391-5038012           

招標代理：新華招標有限公司

地    址：山西省太原市萬柏林區南內環西街2號萬水瀾庭5號樓2單元31層3101室

聯 系 人：田先生、段女士

聯系電話：0351-2345409

傳    真：0351-2797228

郵    箱：xhzbsxjm@163.com